不動産の売却を考え始めましたが、まず何から始めればいいですか？

まずは「どんな状況でも気軽にご相談いただける」ことが出発点です。「いつ売るか決まっていない」「売るべきかどうか迷っている」という段階でも、まったく問題ありません。お電話やお問い合わせフォームからお気軽にご連絡いただければ、現在の状況をお聞きしたうえで、今後の選択肢や流れをわかりやすくご説明いたします。難しい専門用語は使いませんので、初めての方もどうぞご安心ください。

査定だけのご相談でも対応していただけますか？

はい、もちろんです。「査定額を知りたいだけ」「売却するか判断するための情報収集」といったご相談も、喜んで承っております。当社では無理な営業は一切行いません。まずは現状を正確にお伝えすることを大切にしており、査定のみで終わっても問題ございません。ぜひ気軽な気持ちでご連絡ください。

築年数が古い家や空き家でも売却できますか？

はい、売却できます。築年数が経過した建物や、長期間使われていない空き家であっても、関市エリアでは一定の需要があります。当社では現地調査を通じて、建物の状態や周辺環境を詳しく確認したうえで、その物件ならではの強みを見つけて売却戦略をご提案いたします。「古いから売れないかも…」とあきらめる前に、一度ご相談ください。

相続した不動産ですが、まだ名義変更（相続登記）が済んでいません。売却できますか？

名義変更が完了していない状態でも、まずはご相談いただけます。売却を進めるためには最終的に名義変更（相続登記）が必要になりますが、手続きの順番や司法書士への依頼方法など、当社がわかりやすくご案内いたします。「何から手をつければいいかわからない」という方でも、一歩ずつ丁寧にサポートしてまいりますのでご安心ください。

遠方に住んでいるため、なかなか関市に来られません。それでも売却をお願いできますか？

はい、対応可能です。「首都圏に住んでいて実家の不動産を売りたい」「転勤先から動けない」といったケースも、これまで多くご対応してまいりました。現地調査や書類のやりとりは当社が代行し、ご連絡はお電話・メール・オンラインで対応いたします。遠方にいても不安なく進められる体制を整えていますので、まずはお気軽にご相談ください。

大手一括査定サイトで調べたら、思ったより低い金額でした。本当にその値段でしか売れないのですか？

一括査定サイトの結果は、現地を見ずにデータだけで算出した「机上の査定」です。そのため、実際の物件の状態や立地条件、地域特有の需要が反映されないケースがあります。当社では、必ず現地調査を行ったうえで、地域相場と成約事例をもとに「実際に売れる価格」をご提案します。大手サイトの査定に納得できなかった方からのご相談も、ぜひお気軽にどうぞ。

売却前にリフォームした方が高く売れますか？

必ずしもそうとは限りません。リフォーム費用を上回る価格上昇が見込めるケースは少なく、現況のまま売却した方がトータルで有利になる場合も多くあります。「リフォームすべきか・しないべきか」は物件の状態や地域の需要によって異なるため、当社では現地を確認したうえで、費用対効果を含めた現実的なアドバイスをいたします。まずは一度ご相談ください。

不動産を売却すると、どのくらいの費用や税金がかかりますか？

主にかかる費用は「仲介手数料」「登記費用（司法書士報酬）」「印紙代」などです。また、売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかりますが、マイホームの売却には最大3,000万円の特別控除が適用できる場合があります。費用や税金は物件の状況によって異なるため、査定のご相談と合わせて、具体的な概算をわかりやすくご説明いたします。「費用が心配で踏み出せない」という方も、ぜひ一度お話をお聞かせください。

売却が完了するまで、どのくらいの期間がかかりますか？

一般的には、売却活動の開始から引き渡しまで3〜6ヶ月程度が目安です。ただし、物件の状態や価格設定、買い手の状況によって前後します。「早期に売却したい」というご希望がある場合は、スピードを重視した価格設定や、買取という選択肢もご提案できます。一方、「じっくり高値を狙いたい」という方には、その方針に合った売却活動を進めます。ご希望のスケジュールを最初にお聞きして、最適な方法をご提案いたします。

家の中に家財（家具・荷物）が大量に残ったままです。片付けてから依頼しないといけませんか？

片付けてからでなくても大丈夫です。「相続した実家に家財が大量に残っている」「遠方なので片付けに来られない」というケースは珍しくありません。当社では、家財が残った状態での現地調査や売却活動に対応しており、必要に応じて片付け・廃棄の専門業者もご紹介できます。まずは現状をそのままお伝えいただき、一緒に最善の方法を考えましょう。

よくある質問

お客様から多く寄せられるご質問に回答

FAQ

これまでにお客様から多くいただいたご質問を、一覧でまとめました。不動産の売却を考えたときには、「何から始めればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」「まだ住んでいる状態でも売れるのか」など、様々な疑問や不安が出てくるものです。相続や空き家、早期売却、買取と仲介の違いなど、初めての方にも安心してご相談いただけるよう、基本的な内容から丁寧にご案内いたします。

よくある質問

不動産の売却を考え始めましたが、まず何から始めればいいですか？: まずは「どんな状況でも気軽にご相談いただける」ことが出発点です。「いつ売るか決まっていない」「売るべきかどうか迷っている」という段階でも、まったく問題ありません。お電話やお問い合わせフォームからお気軽にご連絡いただければ、現在の状況をお聞きしたうえで、今後の選択肢や流れをわかりやすくご説明いたします。難しい専門用語は使いませんので、初めての方もどうぞご安心ください。

査定だけのご相談でも対応していただけますか？: はい、もちろんです。「査定額を知りたいだけ」「売却するか判断するための情報収集」といったご相談も、喜んで承っております。当社では無理な営業は一切行いません。まずは現状を正確にお伝えすることを大切にしており、査定のみで終わっても問題ございません。ぜひ気軽な気持ちでご連絡ください。

築年数が古い家や空き家でも売却できますか？: はい、売却できます。築年数が経過した建物や、長期間使われていない空き家であっても、関市エリアでは一定の需要があります。当社では現地調査を通じて、建物の状態や周辺環境を詳しく確認したうえで、その物件ならではの強みを見つけて売却戦略をご提案いたします。「古いから売れないかも…」とあきらめる前に、一度ご相談ください。

相続した不動産ですが、まだ名義変更（相続登記）が済んでいません。売却できますか？: 名義変更が完了していない状態でも、まずはご相談いただけます。売却を進めるためには最終的に名義変更（相続登記）が必要になりますが、手続きの順番や司法書士への依頼方法など、当社がわかりやすくご案内いたします。「何から手をつければいいかわからない」という方でも、一歩ずつ丁寧にサポートしてまいりますのでご安心ください。

遠方に住んでいるため、なかなか関市に来られません。それでも売却をお願いできますか？: はい、対応可能です。「首都圏に住んでいて実家の不動産を売りたい」「転勤先から動けない」といったケースも、これまで多くご対応してまいりました。現地調査や書類のやりとりは当社が代行し、ご連絡はお電話・メール・オンラインで対応いたします。遠方にいても不安なく進められる体制を整えていますので、まずはお気軽にご相談ください。

大手一括査定サイトで調べたら、思ったより低い金額でした。本当にその値段でしか売れないのですか？: 一括査定サイトの結果は、現地を見ずにデータだけで算出した「机上の査定」です。そのため、実際の物件の状態や立地条件、地域特有の需要が反映されないケースがあります。当社では、必ず現地調査を行ったうえで、地域相場と成約事例をもとに「実際に売れる価格」をご提案します。大手サイトの査定に納得できなかった方からのご相談も、ぜひお気軽にどうぞ。

売却前にリフォームした方が高く売れますか？: 必ずしもそうとは限りません。リフォーム費用を上回る価格上昇が見込めるケースは少なく、現況のまま売却した方がトータルで有利になる場合も多くあります。「リフォームすべきか・しないべきか」は物件の状態や地域の需要によって異なるため、当社では現地を確認したうえで、費用対効果を含めた現実的なアドバイスをいたします。まずは一度ご相談ください。

不動産を売却すると、どのくらいの費用や税金がかかりますか？: 主にかかる費用は「仲介手数料」「登記費用（司法書士報酬）」「印紙代」などです。また、売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかりますが、マイホームの売却には最大3,000万円の特別控除が適用できる場合があります。費用や税金は物件の状況によって異なるため、査定のご相談と合わせて、具体的な概算をわかりやすくご説明いたします。「費用が心配で踏み出せない」という方も、ぜひ一度お話をお聞かせください。

売却が完了するまで、どのくらいの期間がかかりますか？: 一般的には、売却活動の開始から引き渡しまで3〜6ヶ月程度が目安です。ただし、物件の状態や価格設定、買い手の状況によって前後します。「早期に売却したい」というご希望がある場合は、スピードを重視した価格設定や、買取という選択肢もご提案できます。一方、「じっくり高値を狙いたい」という方には、その方針に合った売却活動を進めます。ご希望のスケジュールを最初にお聞きして、最適な方法をご提案いたします。

家の中に家財（家具・荷物）が大量に残ったままです。片付けてから依頼しないといけませんか？: 片付けてからでなくても大丈夫です。「相続した実家に家財が大量に残っている」「遠方なので片付けに来られない」というケースは珍しくありません。当社では、家財が残った状態での現地調査や売却活動に対応しており、必要に応じて片付け・廃棄の専門業者もご紹介できます。まずは現状をそのままお伝えいただき、一緒に最善の方法を考えましょう。