物件の強みを正しく見極める現場の目線
INTRODUCTION
地域相場や買い手の動きを熟知している、岐阜県関市周辺エリアに密着した不動産売却サポートです。現場目線で物件の強みを見極めて、机上の査定にとどまらず、現実的に売却につながる価格設定を行う方針のため、「大手サイトの査定に納得できなかった」という方も、ぜひ一度お話を聞かせてください。戸建てや土地、マンションなど幅広く取り扱っており、「相続で家財が残ったまま」「遠方で動けない」といった難しいケースにも柔軟に対応いたします。少人数体制により、最初から最後まで同じ担当が責任を持って進めてまいります。
CONCEPT
それぞれの背景や想いに寄り添う対応
相続や住み替え、転勤など、それぞれの事情に合わせた進め方を大切にしています。お客様の背景や想いに寄り添い、現場目線で物件の強みや市場の動きを丁寧に見極めます。
実際の取り扱い事例を写真でご紹介
ESTATE
これまでの取り扱い事例の一部を、写真を通してご紹介いたします。
戸建て・土地・空き家・マンション・アパートなど、幅広い物件の情報を掲載しております。
新たなオーナーに引渡しさせていただきました
買取させていただきました
住替売却
新たなオーナー様にお引渡ししました
お客様から寄せられたご質問への回答
FAQ
お客様から多く寄せられるご質問と回答を、わかりやすくまとめています。
初めての方にも安心してご相談いただけるよう、基本的な内容から丁寧に回答しております。
- 家の中に家財（家具・荷物）が大量に残ったままです。片付けてから依頼しないといけませんか？
- 片付けてからでなくても大丈夫です。「相続した実家に家財が大量に残っている」「遠方なので片付けに来られない」というケースは珍しくありません。当社では、家財が残った状態での現地調査や売却活動に対応しており、必要に応じて片付け・廃棄の専門業者もご紹介できます。まずは現状をそのままお伝えいただき、一緒に最善の方法を考えましょう。
- 不動産を売却すると、どのくらいの費用や税金がかかりますか？
- 主にかかる費用は「仲介手数料」「登記費用（司法書士報酬）」「印紙代」などです。また、売却益が出た場合には「譲渡所得税」がかかりますが、マイホームの売却には最大3,000万円の特別控除が適用できる場合があります。費用や税金は物件の状況によって異なるため、査定のご相談と合わせて、具体的な概算をわかりやすくご説明いたします。「費用が心配で踏み出せない」という方も、ぜひ一度お話をお聞かせください。
- 売却前にリフォームした方が高く売れますか？
- 必ずしもそうとは限りません。リフォーム費用を上回る価格上昇が見込めるケースは少なく、現況のまま売却した方がトータルで有利になる場合も多くあります。「リフォームすべきか・しないべきか」は物件の状態や地域の需要によって異なるため、当社では現地を確認したうえで、費用対効果を含めた現実的なアドバイスをいたします。まずは一度ご相談ください。
- 大手一括査定サイトで調べたら、思ったより低い金額でした。本当にその値段でしか売れないのですか？
- 一括査定サイトの結果は、現地を見ずにデータだけで算出した「机上の査定」です。そのため、実際の物件の状態や立地条件、地域特有の需要が反映されないケースがあります。当社では、必ず現地調査を行ったうえで、地域相場と成約事例をもとに「実際に売れる価格」をご提案します。大手サイトの査定に納得できなかった方からのご相談も、ぜひお気軽にどうぞ。
GREETING
代表が不動産取引に懸ける想いを掲載
代表が大切にしている想いや、お客様へのメッセージを掲載しています。一人ひとりに寄り添い、安心して任せていただける存在でありたいと考えています。
FLOW
ご依頼いただいた際の具体的な流れ
不動産の取引は、いくつかの段階を経て進めていくものです。お問い合わせから査定、引き渡しまで、ご依頼いただいた際の具体的な流れをご紹介いたします。
プロ目線の不動産情報を定期的にお届け
BLOG
相場情報や整理の流れ、空き家に関する豆知識などをわかりやすくお届けしています。
初めての方でも安心して一歩を踏み出せるよう、プロ目線の情報をお届けいたします。
FEATURE
エリアの特性を踏まえた判断が強み
不動産の売却を検討する際には、地域特性を踏まえた判断が重要です。関市エリアの市場動向や成約事例を丁寧に分析し、物件の立地や状態、周辺環境を考慮したうえで、強みを活かす売却戦略をご提案いたします。
不動産取引に関わる実践的な知識を解説
COLUMN
知っておきたい法律や税金の基礎知識など、不動産に関わる情報を解説いたします。大切な資産を手放す際の助けとなるよう、実践的な知識をわかりやすくお届けします。
